Đơn giá thiết kế nhà phố biệt thự năm 2022

Đơn giá thiết kế nhà phố và biệt thự là bảng báo giá thiết kế kiến trúc chi tiết, đầy đủ nhất do Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU biên soạn và cập nhật giá cả cạnh tranh liên tục. Với nhiều năm trong việc thiết kế nhà, chúng tôi tự tin sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của quý khách hàng.

Bảng thiết kế của chúng tôi sẽ đáp ứng được nhu cầu phong thủy, thẩm mỹ, lẫn công năng sử dụng khoa học, hợp lý giúp gia chủ có cuộc sống như mong muốn của bản thân.

Ưu đãi cho quý khách hàng: Miễn phí 100% chi phí thiết kế nhà phố, biệt thự khi khách hàng ký hợp đồng thi công xây dựng. Bao gồm cả xây dựng nhà phần thô và xây dựng nhà trọn gói!

Bảng báo giá thiết kế nhà, đơn giá thiết kế kiến trúc

Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự của chúng tôi chỉ phụ thuộc vào diện tích thiết kế và kiểu nhà phố, biệt thự hay nhà cấp 4. Đặc biệt là không thay đổi đơn giá thiết kế nhà theo phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…) hay số lượng mặt tiền như những Công ty thiết kế khác. Đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự và nhà vườn của chúng tôi như sau.

• Đơn giá thiết kế nhà phố

  1. Đơn giá thiết kế nhà phố chưa có 3D nội thất: từ 110.000 đ/m2 – 130.000 đ/m2.
  2. Đơn giá thiết kế nhà phố đã bao gồm 3D nội thất: từ 150.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2.

• Đơn giá thiết kế nhà biệt thự, nhà mái thái

  1. Đơn giá thiết kế nhà biệt thự chưa có 3D nội thất: từ 130.000 đ/m2 – 150.000 đ/m2.
  2. Đơn giá thiết kế nhà biệt thự đã bao gồm 3D nội thất: từ 180.000 đ/m2 – 210.000 đ/m2.

Lưu ý: Báo giá thiết kế kiến trúc trên áp dụng cho nhà phố, biệt thự có tổng diện tích thiết kế lớn hơn 200m2. Đối với những công trình có tổng diện tích thiết kế nhỏ hơn 200m2:

• Đơn giá thiết kế nhà phố có tổng diện tích thiết kế <200m2: 25.000.000 VNĐ/bộ.
• Đơn giá thiết kế nhà biệt thự và nhà mái thái có tổng diện tích thiết kế <200m2: 30.000.000 VNĐ/bộ.
• Đơn giá thiết kế 3D nội thất: cộng thêm từ 8.000.000 đ/bộ – 10.000.000 VNĐ/bộ.

 

Miễn chi phí thiết kế nhà và phối cảnh mặt tiền khi ký hợp đồng thi công.

Cách tính diện tích thiết kế kiến trúc & kỹ thuật – Xây Dựng & Nội Thất Hải Âu

Cách tính diện tích thiết kế trong báo giá thiết kế nhà được quy đổi từ mặt bằng sử dụng theo đơn vị m2 (mét vuông sử dụng):

• Phần móng: không tính.
• Tầng trệt và các lầu: tính bằng 100% diện tích.
• Diện tích cầu thang + thông tầng: 100% diện tích.
• Mái + hệ mái trang trí: không tính
• Sân vườn + cảnh quan: tính bằng 50% diện tích (nếu có).

Mục đích của việc thiết kế nhà

Thiết kế nhà ở trước khi thi công xây dựng là việc cực kỳ quan trọng, vì một thiết kế nhà đẹp hoàn chỉnh sẽ mang lại một ngôi nhà đẹp. Việc thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước và 3D nội thất, sẽ giúp gia chủ một cái nhìn tổng quan về ngôi nhà trước khi xây dựng. Từ những chi tiết nhỏ nhất trong ngôi nhà đến những vị trí cụ thể của đồ dùng nội thất.

Từ những ngôi nhà cấp 4 đến những ngôi nhà biệt thự, cao tầng đều cần phải có bảng thiết kế nhà. Nếu không có bảng thiết kế nhà, sẽ mang đến nhiều điều bất lợi khi bắt đầu thi công.

Thiết kế nhà theo ý tưởng

Khi bạn đang ấp ủ những ý tưởng về ngôi nhà dành riêng cho mình mà không biết bắt đầu từ đâu, hãy tìm đến Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU – chúng tôi sẽ là người thực hiện thiết kế những ý tưởng dành cho căn nhà của bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà phố, biệt thự chúng tôi đã hiểu và nắm rõ xu hướng nhà hiện đại, thẩm mỹ, công năng sử dụng,…. từ đó chúng tôi sẽ mang lại cho quý khách những bản thiết kế tuyệt vời nhất.

Hoặc nếu bạn vẫn chưa có ý tưởng về mái ấm của mình, đừng ngại liên hệ đến với chúng tôi. Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU hân hạnh sẽ mang đến cho quý khách những mẫu mã thiết kế nhà phố, biệt thự đẳng cấp thể hiện cuộc sống hiện đại hay phong cách châu âu cực kỳ “sang chảnh”.

Với sự chuyên môn cao trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phố, biệt thự cộng đơn giá thiết kế nhà liên tục cập nhật giá cạnh tranh cũng như mẫu mã, Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU xứng đáng là nơi bạn trao niềm tin về mái ấm của mình.

Thiết kế nhà vừa phải đẹp, vừa phải cân đối chi phí

Khi đã đến giai đoạn thiết kế nhà cũng chính là lúc bạn sẽ cân nhắc về vấn đề chi phí để xây dựng. Có rất nhiều đơn vị mắc một lỗi khá nghiêm trọng trong khâu thiết kế là không cân đối được chi phí vật liệu xây dựng khi thiết kế. Với những thiết kế quá khổ, vượt quá chi phí của gia chủ gây ra nhiều khó khăn trong lúc triển khai dự án.

Thiết kế nhà phải vừa đẹp, đảm bảo đầy đủ công năng của một ngôi nhà, nhưng cũng phải phù hợp với chi phí mà khách hàng có khả năng chi trả. Việc thiết kế có sự không đồng nhất giữa thiết kế và chi phí sẽ gây khó khăn trong quá trình thi công, lần sự thất vọng của gia chủ.

Với bảng giá thiết kế Xây dựng & Nội thất Hải Âu sẽ giúp Chủ Đầu Tư ước lượng được khối lượng vật liệu xây dựng đưa vào thi công, đảm bảo về: hình thức, kiểu dáng, màu sắc ngôi nhà… Từ đó quý khách hàng có thể yên tâm bắt đầu cho thi công ngôi nhà của mình.

Chi phí phát sinh là vấn đề nhạy cảm và có được sự quan tâm của rất nhiều Chủ Đầu Tư. Thế nên để tránh phát sinh và sửa đổi trong quá trình xây dựng cần có thiết kế nhà rõ ràng, thống nhất. Việc đó sẽ giúp công việc được minh bạch hơn, tránh gây lãng phí và nhiều phát sinh ngoài tầm kiểm soát.

Bảng báo giá thiết kế nhà và các báo giá xây dựng của chúng tôi luôn được cập nhật thường xuyên với giá cả cạnh tranh. Nên quý khách hàng có thể yên tâm về đơn giá thiết kế nhà của Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU chúng tôi.

Thiết kế nhà khoa học, thông minh để có phương án thi công phù hợp

Rất nhiều đơn vị đã cho ra những thiết kế đẹp, ấn tượng và độc đáo với đơn giá thiết kế nhà cao ngất ngưởng. Điều đó khiến cho dự án đó khó có thể thực hiện thi công xây dựng được, hoặc nếu có thể thi công thì cũng tốn kém rất nhiều kinh phí. Điều này gây cản trở không nhỏ trong quá trình thực hiện mái ấm của quý khách hàng. Vì thế thiết kế nhà phải thông minh, khoa học và phù hợp sẽ giúp dự án có khả năng thi công cao hơn.

Ngoài vấn đề thẩm mỹ và công năng phù hợp nhu cầu, Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU chúng tôi quan tâm đặc biệt đến độ vững chắc của ngôi nhà. Khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi, bất kể chúng tôi hoặc những đơn vị khác thi công thì chúng tôi luôn hướng thiết kế đến một ngôi nhà hoàn hảo, bền bỉ theo thời gian. Bảng giá thiết kế nhà phải phù hợp với quá trình thi công, cũng như đưa ra phương án tiết kiệm tối đa cho Chủ Đầu Tư.

Việc lên ý tưởng thiết kế nhà trước khi xây dựng sẽ giúp cho quá trình thi công ngôi nhà diễn ra một cách suôn sẻ và dễ dàng hơn. Đảm bảo thống nhất về kết cấu vững chắc, hệ thống điện nước, ốp lát hoạt động trơn tru và đồng bộ.

Thành phần hồ sơ thiết kế nhà

Về cơ bản, một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công gồm 5 thành phần chính:

Bản vẽ thiết kế kiến trúc

• Mặt bằng tổng thể ngôi nhà, sân vườn, cảnh quan.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng: thể hiện đầy đủ các vị trí bố trí nội thất, giường, tủ, kệ tv…
• Mặt bằng kích thước các tầng: thể hiện đầy đủ các kích thước để triển khai xây tường.
• Mặt bằng định vị cửa: thể hiện tên cửa và kích thước cửa tổng quan.
• Mặt đứng chi tiết cửa: thể hiện chi tiết kích thước, chất liệu, kiểu dáng và số lượng cửa.
• Mặt bằng lát gạch nền các tầng: thể hiện kích thước gạch, vị trí lát gạch, và chất liệu (đá, gỗ…).
• Mặt đứng tổng thể: thể hiện chiều cao tầng, bố trí nội dung mặt tiền, chất liệu, màu sơn (triển khai từ phối cảnh 3D mặt tiền).
• Mặt cắt dọc ngôi nhà: thể hiện chi tiết bên trong ngôi nhà theo phương đứng.
• Chi tiết kỹ thuật: thể hiện chi tiết các thành phần vật liệu, kiểu dáng, kích thước của cầu thang, nhà vệ sinh, chỉ, phù điêu…

Bản vẽ thiết kế kết cấu

• Ghi chú kết cấu: chi tiết lanh tô, yêu cầu kỹ thuật, quy định chung trong phần kết cấu về chủng loại, quy cách và tiêu chuẩn.
• Mặt bằng móng & chi tiết móng: thể hiện chi tiết bê tông, cốt thép và khoảng cách cốt thép.
• Mặt bằng định vị đà kiềng, dầm sàn các tầng: thể hiện thông số kích thước, vị trí và chiều cao dầm sàn, đà kiềng.
• Mặt cắt dầm: chi tiết đường kính, số lượng và khoảng cách cốt thép trong dầm, đà kiềng.
• Mặt bằng định vị cột: thể hiện số lượng, kích thước và vị trí cột trên mặt bằng.
• Mặt cắt chi tiết cột: thể hiện chi tiết số lượng, đường kính và khoảng cách cốt thép trong cột.
• Mặt bằng thép sàn: thể hiện chiều dài, khoảng cách và đường kính cốt thép trên sàn.
• Chi tiết cầu thang: mặt bằng, mặt cắt chi tiết cầu thang, thể hiện cao độ, cốt thép trong bản cầu thang.

Bản vẽ điện nước (hệ thống M&E)

Phần điện

• Sơ đồ nguyên lý điện dùng cho toàn bộ công trình.
• Mặt bằng cấp điện các tầng: tủ điện, ổ cắm, máy lạnh, CB…
• Mặt bằng chiếu sáng các tầng: vị trí, số lượng bóng đèn, vị trí đèn tường, đèn cầu thang, công tắc và đường dẫn.
• Mặt bằng đường dẫn Internet, TV, điện thoại.

Phần nước

• Sơ đồ nguyên lý dùng cho cấp thoát nước.
• Mặt bằng cấp nước các tầng: thể hiện chiều dài đường ống, vị trí ống nước và đường kính ống cấp nước.
• Mặt bằng thoát nước các tầng: thể hiện chiều dài, vị trí và đường kính ống nước thoát.
• Mặt cắt chi tiết bể phốt, hố ga: bao gồm cấu tạo, vị trí và kích thước bể phốt, hố ga.

Bản vẽ 3D ngoại thất

• Bản phối cảnh 3D mặt tiền (màu sắc, ánh sáng…).
• Bố cục, phong cách ngôi nhà.
• Thể hiện chủng loại vật liệu sử dụng ở mặt tiền.

Bản vẽ 3D nội thất (áp dụng cho gói có 3D nội thất)

• Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất các phòng: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, wc…
• Thể hiện màu sắc, vật liệu sử dụng, vị trí nội thất.
• Thể hiện được phong cách nội thất, bố cục thực tế, mạng lưới giao thông trong nhà.

Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật được đóng thành 3 bản: 01 bản cho Chủ đầu tư lưu trữ, 1 bản dùng để thi công và 1 bản lưu giữ tại văn phòng Xây dựng & Nội thất Hải Âu. Việc lưu trữ hồ sơ thiết kế sẽ giúp cho việc nâng cấp và sửa chữa nhà.

Quy trình thiết kế kiến trúc & kỹ thuật

Quy trình báo giá thiết kế kiến trúc đến khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ theo 5 bước. Việc thanh toán chi phí thiết kế nhà được chia nhỏ làm 4 bước để đảm bảo mức độ hài lòng của quý khách qua từng giai đoạn. Quy trình thiết kế nhà của chúng tôi như sau.

Những lý do nên chọn Thiết kế nhà tại Xây dựng & Nội thất Hải Âu

Trên thị trường ngày nay có rất nhiều những đơn vị cung cấp đơn giá thiết kế nhà khác nhau, tuy nhiên nổi bật trong đó là Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU. Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế xây dựng đã tạo nên sự uy tín cũng như niềm tin cho nhiều khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi.

Với nhiều mẫu mã thiết kế hiện đại, thông minh, tối đa công năng của ngôi nhà kèm theo giá thiết kế nhà cạnh tranh, Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU sẽ là quyết định đúng đắn của bạn, đây sẽ là nơi tạo ra những thiết kế nhà phù hợp với bạn.

Hải Âu tạo ra không gian sống hài hòa

Sau ngày dài làm việc, học tập mệt mỏi hoặc những áp lực của cuộc sống hiện đại, việc quay trở về ngôi nhà thân yêu của mình để nạp lại năng lượng sẵn sàng cho ngày mới là rất quan trọng. Thế nên không gian sống trong ngôi nhà đặc biệt quan trọng, việc thiết kế không gian sống hài hòa sẽ giúp những người trong gia đình tái tạo lại “sức lực” để tiếp tục vào cuộc hành trình mới mang tên “ngày mai”.

Một không gian hài hòa, đầy đủ công năng sẽ giúp mọi người trong gia đình có cảm giác muốn trở về nhà ngay sau khi kết thúc công việc, học tập. Việc này tạo nên không gian ấm cúng cho gia đình, tạo nên luồng sinh khí xua tan sự mệt mỏi và giúp cho mối quan hệ của gia đình ngày càng khăng khít.

Thế nên, Hải Âu luôn đặt sự quan tâm hàng đầu đến việc thiết kế không gian sống của từng ngôi nhà khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi mong muốn tạo ra một không gian sống phù hợp để mọi thành viên trong gia đình đều cảm thấy thoải mái khi trở về nhà.

Thiết kế nhà tại Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU chú trọng việc áp dụng khoa học phong thủy vào cuộc sống. Chúng tôi cố gắng mang lại những năng lượng tích cực từ thiên nhiên như nắng và gió vào ngôi nhà của bạn. Việc không khí tự nhiên vào ngôi nhà, sẽ giúp không gian bên trong trở nên thông thoáng, thoải mái đảm bảo sức khỏe của mọi thành viên trong gia đình.

Giàu kinh nghiệm trong việc định vị phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc các ngôi nhà tại Việt Nam hiện tại đang bị pha trộn rất nhiều và không theo một phong cách chủ đạo nào. Nói đến kiến trúc ngôi nhà, theo chuyên môn người ta sẽ nghĩ ngay đến phong cách chủ đạo và hướng ý tưởng thiết kế theo phong cách đó, điều đó làm ảnh hưởng sâu sắc đến việc bố trí nội thất và lựa chọn phong cách nội thất cũng như màu sắc.

Việc định vị phong cách ngôi nhà là việc làm cần thiết, vì phong cách của ngôi nhà phải phù hợp với phong cách sống của bạn. Việc lựa chọn những mẫu mã thiết kế đẹp trên mạng, hay rập khuôn theo một phong cách nào đó sẽ khiến bạn trở nên “lọt thỏm”. Hãy lựa chọn những thiết kế có phong cách phù hợp với bản thân, vì đó cũng nói lên phong cách sống của gia chủ.

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi năng động và nhiệt huyết có nhiều năm trong việc thiết kế sẽ mang đến cho quý khách hàng những thiết kế độc đáo, phù hợp nhất. Đội ngũ nhân viên chúng tôi luôn tìm cách đưa ra những sản phẩm tốt nhất đến tay khách hàng.

Một ngôi nhà đẹp được tạo ra từ những ý tưởng thiết kế của người kiến trúc sư, để có được một kết cấu vững chắc hoàn hảo đó là sự kết tinh của kiến thức và kinh nghiệm được đúc kết trong nhiều năm thiết kế, thi công xây dựng nhà.

Tạo ra đơn giá thiết kế phù hợp về phong cách, lẫn về kinh phí cho khách hàng là điều mà Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU chúng tôi hướng đến.

Cam kết trách nhiệm trong từng hồ sơ thiết kế nhà

Với nhiều năm trong việc thiết kế nhà, chúng tôi đặt cái tâm vào từng sản phẩm của mình hoặc có thể nói đó là đứa con tinh thần của đội ngũ Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU . Vì thế, chúng tôi cam kết bảng báo giá thiết kế nhà được gửi cho quý khách hàng đều đã được cân nhắc và điều chỉnh một cách hợp lý nhất, không kê khai “làm giá” vật liệu đó là phương châm làm việc của chúng tôi.

Hồ sơ thiết kế của  XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU  cam kết:

• Thiết kế rõ ràng, nội dung hồ sơ được thể hiện đầy đủ.
• Thiết kế hồ sơ kỹ thuật theo hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN).
• Kết hợp khoa học phong thủy để tạo ra công năng phù hợp.
• Tối ưu công năng sử dụng, không gian sống sang trọng, đẳng cấp.
• Luôn đón đầu các xu thế kiến trúc và tạo ra những ý tưởng mới.
• Thái độ làm việc chuyên nghiệp, vui vẻ và tôn trọng.
• Giải đáp và hỗ trợ thiết kế đến khi hoàn thành ngôi nhà.

Làm việc bằng cái tâm & tạo ra những dịch vụ xứng tầm

Mẫu thiết kế nhà phố, biệt thự của Công ty TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT HẢI ÂU

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà do kiến trúc sư của chúng tôi thực hiện. Ngoài ra, chúng tôi còn rất nhiều mẫu thiết kế nhà đẹp dành cho quý khách hàng tham khảo