THIẾT KẾ KIẾN TRÚC LÀ GÌ ?
Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió,… và thời gian để tạo nên một nơi sinh sống đẹp, chất lượng, tiện ích, công năng, tạo nên môi trường sống thuận tiện, thoải mái và cả niềm tự hào cho chủ nhân, cùng các thành viên trong gia đình. Do vậy, thiết kế kiến trúc là một công tác tổng hợp của nghệ thuật, mỹ thuật, và khoa học kỹ thuật.
Tại sao phải cần tư vấn thiết kế kiến trúc khi xây nhà ?
Sáng tạo là một trong những sản phẩm trí tuê qua đó mà con người sử dụng để tạo dựng văn minh nhân loại, những ý tưởng sáng tạo trong kiến trúc nói chung và thiết kế kiến trúc nói riêng tạo dựng và tô đẹp cho cuộc sống góp phần tôn vinh sự hưng thịnh và thăng hoa của nền văn minh xã hội trong từng giai đoạn lịch sử.
Vậy đâu là giá trị của thiết kế ?
Thực trạng hiện nay, nhiều công trình nhà ở dân dụng vẫn chưa có một bộ hồ sơ thiết kế rõ ràng, vì nhiều người vẫn chưa hiểu được giá trị của việc thiết kế kiến trúc, nội thất… trong một công trình.
Vì vậy chúng tôi đưa ra 5 giá trị cốt lõi trong thiết kế của một công trình
- Tốt về công năng sử dụng : những người được đào tạo thiết kế kiến trúc hay nội thất luôn được đào tạo bài bản về công năng sử dụng, tiêu chuẩn và qui chuẩn thiết kế. Họ hiểu mỗi bậc thang nên cao, rộng bao nhiêu để bước chân gia chủ là thoải mái nhất, phòng ngủ, phòng khách, hay bếp phải như thế nào để khi ngủ con người chúng ta cảm giác thoải mái nhất, khi thức thì tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, cây xanh nhiều nhất, khi ăn thì cảm giác ngon miệng nhất. Cái tủ bếp nên cao bao nhiêu, cái ghế ăn hay bàn làm việc phải cao, rộng thế nào để sử dụng tốt nhất, màu sắc trần, sàn, tường kết hợp màu nội thất như thế nào là hài hoà nhất….
- An toàn, bền vững về mặt kỹ thuật: Ngoài công năng sử dụng thì các yếu tố về kỹ thuật như: Trên một nền đất yếu thì móng nhà phải như thế nào? kết cấu thép như thế nào để chịu được tải trọng ngôi nhà? Điện, nước phải được lắp đặt ra sao để chịu tải tốt nhất, thoát nước, cấp nước tốt nhất…… Tất cả điều được tính toán một cách khoa học, rõ ràng.
- Giá trị về thẫm mỹ: vấn đề này ai cũng dễ dàng nhận ra. Giá trị thẫm mỹ của mỗi công trình còn thể hiện cá tính, cái tôi của mỗi gia chủ, sẽ có người thích cổ điển, có người thích sự hiện đại, trẻ trung năng động….
- Tiết kiệm chi phí đầu tư: Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng không thiết kế thì sẽ tiết kiệm được tiền thiết kế. Điều đó thật sai lầm. Giá trị một bộ hồ sơ thiết kế chỉ chiếm khoảng 3% giá trị một công trình, nhưng dựa trên hồ sơ thiết kế đã lập chúng ta có thể tính toán được chính xác chi phí đầu tư, khi thi công sẽ trách được chi phi phát sinh do tình trạng làm đi làm lại nhiều lần, kết cấu thép, bê tông làm dư quá nhiều do thiếu sự tính toán từ khâu thiết kế kỹ thuật.
- Mang lại giá trị xã hội: các công trình kiến trúc, nội thất phản ánh sự hưng thịnh, phát triển, văn minh của xã hội qua mỗi thời kỳ phát triển. Một sản phẩm kiến trúc đẹp, bền vững tồn tại một vì đời người, góp phần làm đẹp cho xã hội, đất nước.
Tại sao nên chon một đơn vị thiết kế kiến trúc ?
Làm nhà được coi là công việc quan trọng đời người, thế nhưng khi xây nhà thì không phải ai cũng thuê một đội ngũ kiến trúc sư để tư vắn thiết kế nhà ở cho mình, vì họ suy nghĩ là tốn kém, là không cần chỉ nhìn thấy mẫu nhà nào ưng ý thì làm theo là được, sao phải chi một khoản tiền như vậy liệu có xứng đáng hay không ?
Quan điểm này rất phổ biến Nhưng không phải thợ xây nào cũng làm đươc, đội ngũ xây dựng nào cũng làm được, nếu làm được thì sẽ mất nhiêu hơn là tiết kiệm ví dụ như phatys sinh thêm vật tư vật dụng các thứ… gây tổn hại đến chủ đầu tư. Vì thế khi thuê một đơn vị thiết kế bạn sẽ không mất thời gian thiết kế hay tính toán chi phí, bạn sẽ có đầy đủ một bộ hồ sơ bao gồm các bản vẽ chi tiết, phần kiến trúc, phấn kết cấu, phần kỹ thuật điện nước và dự toán khối lượng vật liệu xây dựng, chi phí… đồng thời bạn sẽ có cái nhìn tổng thể trước khi vào thi công, lúc này bạn có thể sửa đổi bổ sung theo ý thích của mình để bạn có không gian sống tốt nhất, đẹp nhất theo ý bạn mà bạn chỉ bỏ ra một khoản tiền tương đối ít, ít hơn cả tiền sửa chữa, phát sinh nếu bạn không thuê đơn vị thiết kế.
Vì thế bạn đừng để “ Tiền mất tật mang “
HÃY GỌI CHO CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ VỀ DỊCH VỤ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC .
- Ước tính chi phí thiết kế xây dựng
Thiết kế xây dựng hay hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công gồm 2 phần: kiến trúc và nội thất
PHẦN KIẾN TRÚC: 150,000 vnđ/m2
1. Kiến trúc:
- Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình (kích thước thi công)
- Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình
- Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình
- Các mặt bằng bố trí vật dụng
- Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh
- Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon
- Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ
- Triển khai chi tiết cổng rào
- Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái
Các mặt bằng trần đèn. - Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có)
- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
- Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền
- Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
2. Kết cấu:
- Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có)
- Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền
- Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột
- Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền
- Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái
- Chi tiết bố trí thép cầu thang
- Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)
3. Điện:
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
- Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng
- Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng
- Mặt bằng bố trí điều hoà không khí
- Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu)
- Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu)
- Thống kê thiết bị điện
4. Nước:
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
- Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng
- Chi tiết bể tự hoại, hố ga
- Thống kê thiết bị nước
PHẦN NỘI THẤT: 150,000 vnđ/m2
- Bản vẽ 3D các không gian nội thất
- Mặt bằng chi tiết trần, sàn, các không gian nội thất
- Mặt cắt chi tiết các không gian nội thất
- Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp tường trang trí
- Thể hiện cách lát nền, chủng loại vật tư, màu sắc
- Triển khai chi tiết hệ thống điện trần – tường
- Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
- Triển khai chi tiết kỹ thuật vật dụng nội thất làm cơ sở cho thi công sản xuất. Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế.
- Bảng thống kế vật dụng nội thất
- Bảng thống kê vật liệu nội thất
- Tính toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công nội thất
- Tư vấn cho Khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ thiết kế thi công nội thất
- Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất,và trang thiết bị sử dụng cho công trình.
CÔNG TÁC KHÁC
- Giám sát tác giả bản vẽ thiết kế thi công.
- Dự toán chi phí thi công phần thô và hoàn thiện công trình theo bản vẽ thiết kế thi công.
- Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công.
